- großzügiges Grundstück
- ruhige Lage
- 2 Wohneinheiten
- Kapitalanlage oder Selbstnutzung
172.500 €
Kaufpreis6
Zimmer160 m²
Wohnfläche1.033 m²
Grundstücksfläche26789 Leer
Das Objekt befindet sich in verkehrsruhiger Lage von Leer in dem Stadtteil Logabirum. Die Stadt Leer ist durch ihren Seehafen bekannt und an der Ems und Leda gelegen.
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus auf einem 1.033 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche von ca. 160 Quadratmeter teilt sich auf in 2 Wohneinheiten. Die linke Haushälfte mit ca. 90 Quadratmeter verfügt 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und ist zurzeit vermietet. Die rechts Haushälfte verfügt über weitere 70 Quadratmeter Wohnfläche und ist aktuell leer stehend.
Die vermietete Haushälfte erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.360,- Euro.
Das ideale Objekt um Mieteinnahmen und Selbstnutzung miteinander zu vereinen.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
erstellt am: 17.11.2025
gültig bis: 16.11.2035
Baujahr: 1961
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 316,37 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
- Eigentumsgrundstück
- 2 Wohneinheiten
- Garage
- 2 getrennte Heizungssysteme (Gaszentralheizungen)
Ansprechpartner
I-M-S GmbH
26789 Leer