- Kapitalanlage
- 2 Familienhaus
- großzügiges Grundstück
- ideales Grundstück für Planung eines Neubauprojektes
238.500 €
Kaufpreis10
Zimmer180 m²
Wohnfläche872 m²
Grundstücksfläche26789 Leer
Das Objekt befindet sich in dem Leeraner Stadtteil Loga im Osten der Stadt Leer (Ostfriesland). Loga gehört zu den größeren Stadtteilen. Die Stadt Leer ist durch ihren Seehafen an der Ems und Leda gelegen.
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Leer Im Stadtteil Loga. Die linke Haushälfte verfügt über ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche, die rechte Haushälfte über ca. 80 Quadratmeter. Die rechte Haushälfte steht aktuell leer. Die linke Haushälfte ist für eine monatliche Kaltmiete von 800,00 Euro vermietet. Somit ergibt sich eine Jahres-Ist-Nettokaltmiete in Höhe von 9.600,00 Euro.
Das Objekt samt Grundstück bietet viele Möglichkeiten.
Zum Einen als Kapitalanlage bei Vermietung der beiden Wohneinheiten. Aber auch zur Selbstnutzung einer Wohnung und Vermietung der 2. Wohnung.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Eigentumsgrundstück zur Größe von 872 Quadratmeter dient beim Rückbau des Altbestandes als ideale Grundlage zur Planung eines Neubauprojektes.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
erstellt am: 17.08.2022
gültig bis: 16.08.2032
Baujahr: 1900
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energiebedarf: 329,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
- 2 Wohneinheiten
- großzügiges Grundstück
- sonnige Grundstückslage
- ideale Grundlage für ein Neubauprojekt
Ansprechpartner
I-M-S GmbH
26789 Leer