Allgemeine Geschäftsbedingungen

Geschäftsbedingungen

1. Mit jedem Ihnen von uns zugehenden Vermittlungsangebot - mündlich oder schriftlich -
bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn
Sie von dem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer
direkt in Verbindung setzen.

2. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie ver-
pflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle innerhalb von 10 Tagen nach-
zuweisen.

3. Unsere Angebotsabgaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für
deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. - vermietung bleibt dem Eigentümer und uns vorbehalten.

4. Alle unsere Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten bestimmt
und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein
Vertrag mit dem Eigentümer des nachgewiesenen Objektes zustande, sind Sie verpflichtet,
uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

5. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal
angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns
erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

6. Die bei unseren Angeboten angegebene Vermittlerprovision (Maklercourtage) zahlen Sie nur, wenn Sie gemäß dieser
Geschäftsbedingungen einen Vertrag über ein Ihnen von uns angebotenes Objekt abschließen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, w
enn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg
durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

7. - Unsere Maklercourtage bei Verkäufen betragen
- mit Verbraucherbeteiligung und Kaufpreisen bis zu 100.000,-- €,
          4,16 % inklusive der gesetzlichen MwSt. , jeweils vom Verkäufer und Käufer.
- mit Verbraucherbeteiligung und Kaufpreisen ab 100.001,-- €,
          3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt., jeweils vom Verkäufer und Käufer.
- ohne Verbraucherbeteiligung und Kaufpreises bis zu 100.000,-- €,
             8,32 % inklusive der gesetzlichen MwSt. ,jeweils vom Käufer.
- ohne Verbraucherbeteiligung und Kaufpreises ab 100.001,-- €;
             7,14 % inklusive der gesetzlichen MwSt., vom Käufer.

 - Unsere Maklercourtage bei Vermietungen betragen
- mit Verbraucherbeteiligung 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom
         Auftraggeber.
 - bei Warm-Vermietungen mit Verbraucherbeteiligung beträgt
    2 Monatswarmmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt. vom Auftraggeber.
 - bei Vermietung ohne Verbraucherbeteiligung beträgt
    4 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die jeweilige/n Courtage/n wird/werden fällig bei Vertragsunterschrift bzw. –abschluss und sind bar gegen Beleg oder per Scheck zu zahlen.

 - Gerichtstand ist 26789 Leer /Ostfriesland.

Immobilien-Management-Service GmbH Geschäftsführung: Christian Kuhlmann - Sebastian Adloff
Gustav-Elster-Str. 1 26789 Leer/Ostfriesland Handelsregister Aurich, Nr. 110 366